和睦二手房市场的现状可以从多个方面进行：

1. 房源数量与价格：

根据我爱我家的数据，和睦地区共有2371套二手房房源，价格从约26181元/平方米到54649元/平方米不等。

安居客也提供了类似的房源信息，价格范围在130万到760万之间，具体价格取n

2. 价格走势：

根据房天下的数据，2025年2月第1周，和睦二手房的参考均价为38248元/平方米，环比微跌0.06%。

从历史数据来看，和睦二手房的价格在最近一年中经历了2个月上涨和10个月下跌的趋势。

3. 市场预期与成交情况：

近期，二手房市场的热度有所回升，成交量增加，看房人数也有所增长。

降价房源的数量仍远高于涨价房源，反映出卖家信心不足。

4. 热门小区与均价：

和睦地区的一些热门小区如杭樾润府、天阳上河、嘉泰馨庭等，均价在43290元/平方米到54408元/平方米之间。

这些小区的房源类型多样，从一居到四居不等，吸引了较多关注。

5. 政策与市场反应：

政府的利好政策对市场预期有所改善，房东们对后市的信心增强，有些人已经开始拒绝买家砍价。

整体市场仍处于以价换量的阶段，价格修复趋势有所减缓。

总的来说，和睦二手房市场目前房源充足，价格相对稳定，但市场预期仍需进一步观察。如果您有购房需求，建议多关注市场动态，选择合适时机入手。和睦二手房，揭秘杭州楼市新宠儿

亲爱的读者们，你是否也感受到了杭州楼市的火热？今天，就让我带你走进杭州的一个热门区域——和睦，一探究竟，看看这里的二手房市场究竟有何魅力。

和睦，一个听起来就让人心生宁静的名字。这里，不仅有美丽的自然风光，还有繁华的都市生活。近年来，和睦二手房市场逐渐崛起，成为杭州楼市的新宠儿。

一、政策利好，市场回暖

从2024年9月底开始，全国楼市利好不断。10月，杭州楼市再松绑，取消了7年以来所有限制性措施。新政刺激了成交量迅速回暖。10月杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房9120套，环比9月上涨51.2%。这其中，和睦二手房市场表现尤为抢眼。

二、次新房活跃，成交量飙升

在和睦二手房市场，改善次新房成交量大增。亚运村、杭樾润府、杨柳郡、和品等次新房小区成交量暴涨。其中，亚运村在10月成交了108套，环比9月上涨了121%。日耀之城签约了35套，环比涨了313%。

三、价格涨跌互现，房东心态转变

虽然次新房成交量暴涨，但其背后仍是以价换量在推动。涨跌榜数据显示，桂冠东方10月签约均价比9月下跌4.66%，日耀之城比9月下滑2.96%；杨柳郡下滑了1.65%，隔壁的潮听明月下滑了5.38%。

在10月政策刺激下，购房者信心大增，看房量迅速回暖，不少人也开始着急下单。不过，10月成交的房源，房东仍有较大的议价空间，从价格上来看确实是下跌的。

10月的火热市场过去后，房东也已回过神来，一些卖家开始调高挂牌价或缩减溢价空间，调整幅度从20万元-100万元不等。房东的涨价动作也影响了部分买家下单的决心，11月以来亚运村的成交量有所回落，半个月大约成交了30多套。

四、老破小继续降，市场分化明显

与次新房火热的行情背道而驰，和睦的老破小市场却持续降温。朝晖六区成交均价仅25940元/平方米，相比次新房市场，差距明显。

五、未来展望，和睦二手房市场潜力巨大

和睦二手房市场之所以能成为杭州楼市的新宠儿，离不开以下几个原因：

1. 优越的地理位置：和睦地处杭州市中心，交通便利，周边配套设施完善，生活便利。

2. 优质的教育资源：和睦周边有多所知名学校，教育资源丰富。

3. 美丽的自然风光：和睦周边有西湖、运河等自然景观，环境优美。

4. 政策利好：近年来，杭州政府加大对和睦地区的投入，推动区域发展。

综上所述，和睦二手房市场未来潜力巨大。无论是自住还是投资，和睦都是一个不错的选择。

亲爱的读者们，你是否也对和睦二手房市场产生了浓厚的兴趣？快来实地考察吧，或许下一个杭州楼市新宠儿就是你家的新家！