济南春天花园小区位于济南市历下区，是一个较为成熟的住宅小区。以下是该小区的一些基本信息：

1. 基本信息：

建筑年代：2004年

物业类型：普通住宅

产权年限：70年

总户数：896户

物业费用：0.58元/平米/月（另有0.7元/平米/月的说法）

绿化率：40%

容积率：1.49

开发商：济南四建房地产开发公司

2. 交通情况：

小区南门有1路、8路、13路公交车，通往火车站。

3. 生活配套：

两公里内有中心医院，看病n 小区周边有大型生活购物商场如世茂、恒隆等。

小区住户主要是企事业单位职工，人员素质较高，租户较少，人员流动少。

4. 房源信息：

小区主要户型为两室两厅和三室两厅，南北通透，公摊小，布局合理。

房价方面，参考均价为18053元/平米，具体房源价格有所不同，如三室两厅100.51平米的房源报价为165万。

5. 停车情况：

小区没有地下车位，业主停车不方便，车位紧张。

6. 其他信息：

小区供暖类型为集中供暖。

物业公司为济南万盛物业管理有限公司。

以上信息供您参考，具体房源情况建议联系相关房产中介进行详细了解。春意盎然，济南春天花园二手房市场活力四溢

春天，是万物复苏的季节，也是房地产市场回暖的时节。在济南，春天花园这个充满生机的社区，二手房市场更是呈现出一片繁荣景象。让我们一起走进这个充满故事的地方，探寻济南春天花园二手房市场的那些事儿。

一、挂牌量攀升，看房人数络绎不绝

据齐鲁晚报·齐鲁壹点报道，随着房地产政策组合拳效应的持续释放，济南楼市迎来了“小阳春”。春天花园的二手房市场也不例外，挂牌量持续增长，看房人数环比增长高达75%。

走在春天花园的街头，随处可见忙碌的中介和看房的人群。他们穿梭在各个小区，寻找着心仪的房源。贝壳找房济南站交易中心的工作人员表示，2月份通过贝壳报备看房人数达到36891人，这个数字足以说明市场的热度。

二、房源丰富，90-120平米房源最受欢迎

春天花园的二手房市场，房源种类丰富，从老旧的单元楼到新建的小高层，应有尽有。其中，90-120平米的房源成交比例最高，约占40%，120-144平米的房源占比20%。

贝壳找房济南站交易中心的工作人员透露，2月份成交量靠前的小区主要集中在鲁能领秀城、万象新天以及融创文旅城周边。这些区域的楼龄都在5-10年之内，虽然已经过了开发商的保修期，但房屋的磨损程度相对较低，居住体验接近于新房，因此比较容易出手。

三、价格回稳，以价换量成主流

在济南春天花园的二手房市场，价格回稳成为主流。许多业主为了快速出售房源，不得不降低心理预期，采取以价换量的策略。

曹女士去年将自己位于山大南路附近一套104平米的老房子挂在中介，对外标价185万。过去5个多月，中介只带看了2次，买家上来就砍价20万，让她心里多了不少犹豫。现在，她意识到，在这个行情下，想快速出手，价格预期可能需要降低。

中介经纪人表示，现在整体市场还是买方市场，如果想快速卖房，建议把价格调整到同小区较低位，甚至所在区域水平的较低位，这样才能吸引看房的人。

四、购房者谨慎，关注性价比

尽管济南春天花园的二手房市场热闹非凡，但购房者仍然保持着谨慎的态度。他们更加关注房源的性价比，综合考虑地段、交通、配套等因素。

在春天花园，许多购房者表示，他们更倾向于选择楼龄适中、配套设施齐全的房源。因为这些房源在居住体验上更接近于新房，而且价格相对合理。

五、未来展望，春天花园二手房市场前景可期

随着济南房地产市场的持续回暖，春天花园的二手房市场也展现出巨大的潜力。未来，随着更多优质房源的涌现，以及购房者需求的不断释放，春天花园的二手房市场有望继续保持繁荣态势。

在这个充满活力的社区，我们看到了济南二手房市场的希望。相信在不久的将来，春天花园的二手房市场将会迎来更加美好的明天。